حدد الحد الأقصى لسعر العقار ومبلغ التمويل المقبول بناءً على الدخل والديون ونسبة DTI.
الحد الأقصى لسعر العقار المقدور عليه
$404,685.64
الحد الأقصى لمبلغ التمويل
$344,685.64
أقصى قسط سكني شهري
$2,700.00
أقصى قسط للأصل والفائدة
$2,178.65
الضريبة الشهرية التقديرية
$404.69
التأمين الشهري التقديري
$116.67
الحد الأقصى لنسبة الدين للدخل DTI (%)
36%
تقدم هذه الحاسبة نتائج تقديرية لأغراض التخطيط المالي والاسترشادي فقط. وتعتمد الموافقة الائتمانية الفعلية، وأقصى مبلغ تمويل يمكن الحصول عليه، والدفعة الأولى المطلوبة، والأقساط الشهرية على المعايير الائتمانية الخاصة بكل جهة تمويلية، ودرجة التقييم الائتماني، ومتطلبات نسبة الدين إلى الدخل (DTI)، والضرائب العقارية، وأقساط التأمين المحددة حسب الموقع.
تطبق نسبة DTI على إجمالي الدخل الشهري مخصوماً منه الديون الحالية، ثم تعكس معادلات التمويل لحساب الحد الأقصى لسعر العقار ومبلغ القرض.
1. أدخل الدخل السنوي والديون والالتزامات الشهرية. 2. أدخل الدفعة الأولى والفائدة والمدة ونسبة DTI المستهدفة. 3. استعرض الحد الأقصى لسعر الشراء والتمويل المتاح.
يمثل أقصى سعر عقار القيمة العليا للشراء مع البقاء ضمن حدود نسبة الدين للدخل المحددة.
الأسئلة الشائعة
هي النسبة المئوية لإجمالي الالتزامات المالية والديون الشهرية (بما فيها قسط الرهن العقاري المقترح) مقارنة بإجمالي الدخل الشهري قبل الضرائب.
توصي المعايير التمويلية التقليدية عادةً بألا تتجاوز نسبة DTI الكلية 36% إلى 43% من إجمالي الدخل الشهري.